房贷计算总结 第1篇
通过上述计算不难看出，LPR利率下调对贷款20年和30年的房贷利息支出都有很大的影响。无论是等额本息还是等额本金还款方式，在两种贷款期限下，LPR利率降低10个基点都能使借款人节省相当可观的利息。
另外，等额本金还款方式相比等额本息还款方式能够更大程度上节省利息支出，但每月还款额会逐年减少，借款人需要根据自身财务状况来选择适合自己的还款方式，确保自己有能力每个月按时偿还房贷。
以上即是“LPR下降100万房贷减少上万利息”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
房贷计算总结 第2篇
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
房贷计算总结 第3篇
房贷案件计算公式
[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率
每月本金=每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
举例：公积金贷款金额100000元，年利率，贷款期限十年。
每月还本付息金额=[100000׉*(1+‰)^120]/[(1+‰)^120-1]=
房贷计算总结 第4篇
利息由多及少，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率算，第一个月还款为元，以后每月递减，最后一个月还清时还款元。支付总利息为元，还贷总额为元。
计算公式：
计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数
房贷计算总结 第5篇
1.等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变例如：现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为元，每月本加息共还元。
2.等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。